房改房小区公共区域，权属归谁？

房改房小区公共区域权属归全体业主。依据《物权法》等规定，公共用房、道路、绿地等（除特定情况）均为业主共有。若不及时明确权属，易引发纠纷，影响小区和谐与秩序。
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房改房小区公共区域归业主。处理方式：1.协商：与业主委员会、物业沟通，明确权属；2.诉讼：若协商无果，可向法院起诉，要求确认权属；3.仲裁：根据仲裁协议，向仲裁机构申请裁决权属问题。具体操作需根据实际情况选择最合适的方式。
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处理房改房小区公共区域权属问题，常见方式为协商、诉讼或申请仲裁。建议先尝试与业主委员会或物业协商，无法达成一致时再考虑法律途径，根据具体情况选择诉讼或仲裁。